Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá

98

Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá

Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá

Giao dịch tăng chủ yếu vẫn ở các dự án nhà ở trung và cao cấp, giao dịch trong phân khúc nhà ở bình dân thấp do nguồn cung hạn chế…

Giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án nhà ở trung và cao cấp, giao dịch trong phân khúc nhà ở bình dân thấp do nguồn cung hạn chế. Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) công bố ngày 30-5, trong tháng 5, lượng giao dịch nhà ở tăng so với tháng trước. Lũy kế 5 tháng đầu năm, Hà Nội có khoảng 5.400 giao dịch thành công, TP HCM có 5.870 giao dịch thành công. Cụ thể, trong tháng, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng 14%, TP HCM có 1.300 giao dịch thành côngGiao dịch nhà ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tăng so với tháng trước. Gần 15.000 căn hộ được bán ra.

Tổ chức các đoàn kiểm tra việc kinh doanh bất động sản, kịp thời chấn chỉnh việc chia lô bán nền trái quy định. Tuyên truyền rộng rãi trong nhân dân về thông tin và các tin đồn thất thiệt để người dân biết không cuốn theo cơn “sốt ảo”… Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng TP HCM nắm bắt tình hình báo cáo UBND thành phố triển khai các giải pháp phù hợp nhằm ổn định thị trường. Cụ thể như: công khai thông tin quy hoạch các khu vực trên; công khai về tiến độ triển khai các dự án giao thông, các dự án hạ tầng và dự án bất động tại các khu vực trên. Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, tình trạng mua bán sôi động tại các khu vực trên gây nhiều rủi ro, tác động xấu đến thị trường bất động sản và cần được chấn chỉnh kịp thời.

Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá, tạo thành cơn “sốt ảo” tại các khu vực này… Tác động từ thông tin một số huyện như Bình Chánh, Hóc Môn sẽ chuyển thành quận và việc đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn với các dự án hoành tráng…

Có một số dự án giao thông lớn đang hình thành như: tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, dự án cầu Cát Lái, Cầu Phước Khánh… đã kích thích làm tăng giá đất tại các khu vực phía Đông, phía Nam và phía Tây thành phố. Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nguyên nhân chính tạo lên làn sóng tăng giá là do hệ thống hạ tầng giao thông tại các khu vực trên đang phát triển mạnh.

Tuy nhiên, ở thị trường đất nền, hiện tượng “sốt” đất và tăng giá đột biến tại một số khu vực ven TP HCM. Từ đầu năm đến nay, giá đất nền quận 2, 9, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ… tăng 10 – 40%, có nơi tăng đến 70% so với năm 2016. Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá

Tại hai thành phố lớn, giá nhà ở trong khu vực nội đô của một số dự án căn hộ trung, cao cấp, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín, có chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn thì giá bán có tăng nhẹ, khoảng 3-5% so với năm 2015. Cá biệt có những dự án tăng đến 10%. Về giá bán căn hộ, nhìn chung, trong tháng 5 và những tháng đầu năm 2017 không có nhiều biến động.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 3.325 căn (tương đương 4.832 tỉ đồng), tồn kho nhà thấp tầng: 3.492 căn (7.379 tỉ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 3.375.871 m2 (13.203 tỉ đồng), tồn kho đất nền thương mại: 648.139 m2 (2.480 tỉ đồng).

Sự gia tăng về giao dịch đã giúp giảm lượng bất động sản tồn kho. Tính đến ngày 20-5, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 27.894 tỉ đồng, giảm 3.129 tỉ đồng (10,09%) so với tháng 12/2016, giảm 474 tỉ đồng so với 20-4 vừa qua.

Trong khi đó, tại Hà Nội, những dự án được mở bán và ghi nhận số lượng giao dịch lớn chủ yếu tập trung ở các quận phía Tây Nam, bao gồm Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai. Một số dự án có lượng giao dịch thành công lớn trong tháng là The Golden Palm (Thanh Xuân), Gelexia Riverside (Hoàng Mai), Gemek Premium (quận Hà Đông).

Ngoài ra, nhà ở thấp tầng tại các dự án tại khu vực quận 2, quận 9 cũng có lượng giao dịch thành công tăng như tại một số dự án Lucasta Khang Điền (quận 2), Thủ Thiêm Garden (quận 9). Các căn hộ có lượng giao dịch thành công ở TP HCM chủ yếu nằm tại khu vực gần trung tâm, giao thông thuận tiện, đa dạng về tiện ích, thiết kế căn hộ linh hoạt, có tiến độ thanh toán hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Ví dụ dự án Vinhomes Golden River Ba Son (quận 1), Hà Đô Centrosa Garden (quận 10). Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá

DICH VỤ NHÀ ĐẤT HCM.

  • Email: dichvunhadathcmvn@gmail.com
  • Website:  dichvunhadathcm.vn

Bạn có thể điền đầy đủ thông tin vào From bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ tốt hơn. Trân trọng cảm ơn.






Rất mong những thông tin trên có thể giúp ích được cho bạn tìm hiểu thêm về Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá.

Theo dõi lượng giao dịch nhà ở tăng mạnh sau cơn bão giá
5 (100%) 1 vote

BÌNH LUẬN